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二手房抵押贷款流程

2018-07-24 17:22:52

 不管是买新房还是买二手房,办理抵押贷款都是主要购房方式,那么二手房抵押贷款流程是什么样的呢?跟着小编来看看吧。

(1)想买二手房子的人与卖房子的人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
(2)符合条件的想买房子的人向银行或贷款机构提出申请,并提供有关证明材料
  买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人需要二手房抵押贷款申请表。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致抵押贷款额度和年限。
(3)评估:购买二手房,需要先对房产进行评估,然后银行根据评价进行放贷,银行、买卖双方约定时间,由银行联系房地产评估机构做评估,或者买卖双方到银行或贷款机构指定(认可)的评估机构进行房屋评估,评估完成后,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
(4)银行或贷款机构进行审批,通知需要申请者是否同意贷款:银行对申请者资质进行审核,如果符合条件,银行会再根据房屋评估价格进行抵押贷款额度、期限等核实。一般在5个工作日左右完成审核。
(5)买卖双方办理产权过户手续申请者到银行办理抵押贷款手续:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,并完成过户。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险和贷款发放
(6)需要申请者按时按期还清二手房抵押贷款本息,还清贷款后解除抵押担保。
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