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个人抵押贷款能贷多少

2018-07-26 17:10:09

    个人抵押贷款中想要获得高额度款项一般都是选择房产抵押贷款,而房产贷款一般就是额度高并且利息比信贷低,但不同房产贷款额度也不同,并且并不是所有房产都能办理房产抵押贷款。

    哪些房产不能办理房产抵押贷款?小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房产、未结清贷款的房子。
    1、如果提供抵押的房产评估、个人征信等材料没有问题,那么房屋抵押能获得的款项约为房产估值的6.5成,有些贷款公司或者银行可以给7成;
 
    2、如果房屋条件不是很好,或者借款者个人征信有不良记录,那么房产抵押贷款一般能有3到5成;
 
    3、如果其它材料都没有问题,但没有资产辅助证明,则个人抵押贷款大约可以到6成。
 
    影响个人抵押贷款额度的因素主要有年龄、户籍、学历、职业、职务、住房状况、家庭年收入、其他资产、包括医疗保险、养老保险、工作时间、住房公积金、与银行关系、有无坏账、有无刑事犯罪等。
以上就是小编总结的个人抵押贷款能贷多少的一些范围,根据银行和贷款公司不同,房产抵押贷款额度也会不同,但贷款公司明显比银行额度更高,因此想要办理高额房产抵押贷款,建议找当地正规个人抵押贷款公司申请。
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