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房子抵押贷款利息怎么算

2018-08-20 17:39:58

   房子抵押贷款利息怎么算?在申请房子抵押贷款的过程中,贷款申请者一般会对贷款额度、贷款期限、贷款利息比较关注,但很多人并不知道贷款利息是怎么计算的。

   一般的房子抵押贷款利息有三种计算方式:1)本金×年(月)数×年(月)利率;2)本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率; 3)本金×实际天数×日利率。
    贷款利息的多少主要取决于贷款期限,还款方式及贷款本金的多少,一般来说房屋抵押贷款两种还款方式,每种房子抵押贷款还款方式要交纳的利息是不一样的。
    1、 等额本息还款。
    等额本息就是贷款申请者每个月的还款额度是一样的,每月的还款计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1].
    2、等额本金还款。
    等额本金就是每月的还款本金固定,但还款利息越来越少。每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
以上就是小编总结的房子抵押贷款利息怎么算一些建议,当然,不同的抵押贷款品种计算出的贷款利息肯定是不同的,想要了解什么贷款支付利息最少或者哪种贷款方式最适合自己,建议找当地正规抵押贷款公司咨询并办理贷款,因为房子抵押贷款公司的额度比银行高,并且门槛比银行低,适合更多资金需求者。
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