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办理抵押贷款买房的十点注意事项

2018-07-10 17:10:36

    办理抵押贷款买房是现在大众消费者买房的一贯做法,而贷款买房并不简单,有很多手续要知道,现在就跟着小编来看看贷款买房要注意的十点注意事项吧。

    1)一定向银行提供真实的资料。
    对于申请者来说,抵押贷款是务必要向银行提供个人真实的个人情况,不要弄虚作假。假如申请者虚假提供资料,会影响个人的征信记录。
    
    2)选择适合个人的还款方式。
    还款方式主要有:等额本金和等额本息。主要根据个人情况而定。等额本息每月还款金额相同。等额本金还款前期的还款压力较大,后期压力小。
    
    3)申请者一定要按时还款。
    申请者应该每月按时向银行偿还足额款项。以免由于个人的疏忽造成违约而被银行罚息,同时在银行留下不良记录。
    
    4)申请者在申请抵押贷款额度要量力而行。
    申请者申请抵押贷款时,要对个人目前的经济收入、日常支出、还款能力等作出一定的评估,以免因后面还款能力不行而影响个人的生活。
    
    5)申请者在申请前不要提取公积金。
    假如在申请抵押贷款前提取了公积金造成账户余额为零,则额度也会变为零,申请者将申请不到公积金贷款。
    
    6)申请者出租房屋别忘告知租房者相应义务。
 
    7)申请者不能按时足额还贷时,一定提前告知银行。
    当申请者偿还贷款有困难时可以向银行提出延长抵押贷款期限的申请。
    
    8)申请者要将贷款合同保管好。
    要知道:银行与申请者签订的抵押贷款合同是重要的法律文件,一般抵押贷款期限都是几年、几十年,贷款者一定妥善保管合同,认真阅读合同的条款,了解个人的权利和义务。
    
    9)抵押贷款结清后别忘撤销抵押。
    当申请者还清所有款项后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
    
    10)办理贷款要选对贷款机构。
    对于申请者来说,办理抵押贷款有很多贷款机构可以选择,选对适合自己的才最好。
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