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房产抵押贷款有什么要求

2018-08-15 17:07:41

    房产抵押贷款有什么要求?贷款可分为:无抵押贷款和抵押贷款两种,借款者可提供抵押物资的情况下,还是办理房产抵押贷款比较好,因为利率低,额度高,但并不是所有房屋都能办理。

    房产抵押贷款是指借款者用自己的房屋作为抵押物抵押给银行并申请的贷款,在贷款没有还完之前,房产证是抵押在银行,如果借款者不能按照合同偿还贷款,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
    房产抵押实际上就是对房屋使用权的抵押。因此房产抵押也是有要求的。下面我们来看一下,房产抵押贷款对房屋有什么要求?
一、房产抵押贷款中对房屋的基本要求:
    1、房屋的产权要明确,即房屋的使用权必须明白。借款者对抵押物的房屋可以处置,没有产权的房屋或者有纠纷的房屋时无法办理贷款的。
    2、中国的房屋都是有使用年限的(70年),加上银行为了控制信贷风险,对抵押房屋的房龄是有规定限制的。具体以承贷银行的要求为准。
    3、抵押的房屋未列入房屋改造拆迁规划内。
    4、借款者拥有房产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证。
二、房产抵押贷款的优点:
    房产抵押贷款是贷款品种中最常见的,它的优点是:
    1、利息低。
    2、贷款额度高。
    3、风险较低。
以上就是小编总结的房产抵押贷款中对房屋的要求以及贷款的优点,想要办理贷款建议找当地正规贷款公司申请。
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