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征信不好能买房吗?影响征信的因素有哪些?-首升塬金融

2018-11-26 17:35:22

现在有许多经济条件不太好的人也想买房,但是自己没有很多的钱,因此就对贷款买房起了心思,贷款虽然是一个不错的选择,但是大家得要知道,办理贷款是有条件的,而其中最为重要的就是征信,那么今天小编就来和大家一起了解一下征信不好怎么买房?哪些因素会影响征信?

征信不好怎么买房?

1、信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之后的信贷造成影响。

2、银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。

3、最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存5年。因此只要在产生不良记录后5年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。个人征信不好,如果并不存在严重逾期的情况下,拥有足够的还款能力,还是可以申请房贷的。

哪些因素会影响征信?

一、逾期造成的不良征信记录

1、信用卡逾期不还

信用卡还款到期之后没有按时还款,或还款没有达到最低还款金融

2、贷款逾期

贷款逾期有的会上征信,有的不会上。比如银行贷款,部分小额贷款公司、网贷等都会上征信,尽管有的贷款公司不上征信,但是大家也不要抱有侥幸心理,一旦逾期贷款公司也有可能跟其他接入征信系统的金融机构合作,将逾期记录上传

3、费用调整造成的逾期

有的银行利息是浮动调整的,特别是房贷,如果房贷的利息上调了,业主还是按原来的还款金融还款,就容易造成逾期

4、第三方担保造成的逾期

如果你为别人做了贷款担保,虽然贷款不是你在还,但是如果借款人逾期或不还,担保人的个人征信也会有提现

5、信用卡年费造成的逾期

有的信用卡是有年费的,大部分银行在你开卡之后就会产生年费,而且一年之后要消费满一定的次数才可以免年费;有的人以为开卡之后只要不刷卡消费就不用还钱,但是实际上会有年费,如果没有刷次数,也没有还年费,那就会造成逾期。

首升塬金融提醒您征信不好严格来讲是不可以买房的,因此大家最好在解决后再去买房,而想要将征信不好的问题解决掉,方法也是有很多,大家找一个适合自己的方法来解决即可,而一些会影响个人征信因素文中也已经提到了,希望大家在看后会对这类问题有所了解。

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