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办理房产抵押公证应注意什么?-首升塬金融

2018-11-29 17:25:49

首先,一定要签订规范的借贷合同。因为民间借贷通常都是发生在关系很好的双方身上,进而,许多借贷双方都是只签订普通的借条,这样很不“保险”,建议签订标准的借贷合同。若仅签订普通借条,借条内容一般很简单,许多方面都不会涉及到,很容易产生纠纷。一旦产生纠纷,当事人想要在法律上获得帮助也是很困难的。
其次,用房产抵押贷款的民间借贷,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应。
另外,用房产抵押办理民间借贷时,双方都要慎重考虑还款能力,用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己的唯一住房,并不能代表借钱方有足够的还款能力,所以双方都要核准后再进行借贷。特别提示的是,办理抵押贷款公证,最好对合同赋予强制执行效力,这是公证一项特殊的法律效能。一旦借款到期不能偿还,债权人可以向原承办公证处申请强制执行证书,凭执行证书直接向人民法院申请强制执行,不需再经过诉讼程序。

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