北京抵押贷款公司电话号码

房贷提前还款计算方式是?提前还款划算不划算?-首升塬金融

2018-12-21 16:54:55

很多朋友都有房贷,大部分朋友都是按照每个月还多少来还款,但是有一些朋友会有自己的一些想法,比如说提前还款,利息的计算方式是不是就不一样了呢?是不一样的,利息计算方式确实会不一样,大家可以来了解一下这篇文章,房贷提前还款怎么计算?等额本息提前还款划算吗?

房贷提前还款怎么计算

进入买房贷款的高峰,房贷还款是很多人关心的问题,按照自己的实际情况,采取两种贷款方式中对自己有利的一项,而且也知道每月还款时银行计算是否正确,从而做到心中有数。

1、等额本金还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

等额本息提前还款划算吗?

等额本息是否利于提前还款要分情况来对待。

1、如果是提前还贷,等额本息和等额本金的差异会不会拉大呢,其实等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少、利息额度较多,不利于提前还款。如果有提前还贷的打算,收入又比较稳定,还是建议选择等额本金。

2、对于两种还款方式,提前还贷也有学问。根据理财的建议,如果选择等额本息,还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,就不用选择提前还款了;如果采用的是等额本金还款,期限已经超过三分之一,本金也已经还了大半了,剩下的利息已经越来越少,选择提前还款的意义也不大。
 

2.jpg


3、如果从现实资金的利用率情况来说,通过提前还贷来享受首套房贷新政,对贷款余额较少的购房者比较合适。因为贷款余额越少,购房者支付现金也越少。而对于不再购买新房的消费者,如果手有余钱,是否要提前还房贷,关键要看余钱的所得能否覆盖房贷成本,如果不行,则要考虑提前还贷;如果可以,则不必急于还贷。

以上就是房贷提前还款怎么计算?等额本息提前还款划算吗?的全部内容,房贷提前还款的计算方式有很多种,提前的时间和提前还款的金额都会决定最终的利息是多少,上文为大家分享的计算公式,大家有时间也可以自己算一下,等,等额本息提前还款是否划算,也通过上文为大家讲到了,希望大家都可以了解清楚。

下一篇: 返回列表
免费咨询贷款问题
24小时服务热线:400-000-2985
400-000-2985