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这十种房子不能办抵押贷款

2018-05-29 17:40:35

房屋抵押贷款是贷款方式中比较不错的,但并非只要是房子都可以用来办理抵押贷款。首升塬小编在这里总结了不能办理房屋抵押贷款的十种房子,看你的房子在不在里面。

1、小产权房
因为这种小产权房房主只有使用权,没有所有权,也就是没有房产证,所以银行不会同意使用这种房子进行抵押贷款。
2、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
3、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
4、有一些公房也不行
如果你想用来贷款的公房是那种无法提供购房合同或购房协议的房子,又或者不能提供央产房上市证明,这类房子是不能用来申请抵押贷款的。
5、不满5年的经济适用房
经济适用房未满5年不允许上市交易,银行同样无法取得他项权利证,因此这种房子也不能办理抵押贷款。
6、公益用途房屋
有规定说学校、医院以及幼儿园等具有公益目的的设施,不管是属于社会团体还是个人,都不能用来抵押。
7、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋,银行已经拥有了这所房产的他项权利,因此两家银行不能同时获得同一所房屋的他项权,所以这类房子也不能贷款。
8、拆迁范围内的房子
已被列入拆迁范围的房地产也是不能用来办理抵押贷款的。
9、房子年龄大,或者面积较小的二手房
在银行办理贷款,二手房并不吃香,尤其是二手房的房龄和面积,如果房龄有20年以上,或者面积在50平方以下的二手房,很多银行是不受理的。
10、所属权还存在争议的房子
对于所属权还存在争议的房子,按照规定是不能用来办理抵押贷款
以上就是小编整理的关于抵押贷款不能使用的十种房子,你的房屋属于这几类吗?

 

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