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夫妻共同贷款买房要准备什么

2018-07-02 17:33:59

夫妻共同贷款买房要准备什么?目前夫妻共同贷款买房比个人买房更常见,而公积金贷款买房也是比较受欢迎的一种方式。那么,夫妻共同申请抵押贷款买房需要做哪些准备?

一、证件和资料的准备。
    1)身份证。
    2)户口本。
    3)收入证明(银行流水)。
    4)购房合同。
    5)结婚证(一个就可以了)。
    6)房子首付款证明。
    7)银行要求的其他资料。
二、办理抵押贷款需要注意的地方。
    夫妻双方都要去签约。(如果有一方不在,需要授权委托证明)。因为很多时候都需要夫妻双方共同签订一些条款,如签购房合同、房产证名字登记、申请房屋贷款、及房屋交易过户等都需要夫妻共同签字,并且,因是双方共同申请,银行会对其都进行考察两人资质,所以如果夫妻共同申请抵押贷款,最好两人都在场。
“主贷人”最好是家里的“顶梁柱”,夫妻共同贷款需要选择一个“主贷人”,而一般住房抵押贷款有一项综合保险只保障“主贷人”发生意外或伤残。综合保险包含财产损失保险和还贷保证责任险,所以在选择“主贷人”时,最好是家里的“顶梁柱”,万一发生意外,能最大程度降低损失。
共同办理抵押贷款买房设立“共同参贷人”可以扩大贷款金额。因为借贷人每月还贷额不能超过借贷人月收入的一半。如果夫妻两个人都还款的,就能扩大贷款金额,而即使你不是“主贷人”,也偿还住房贷款的义务。
以上就是夫妻共同贷款买房要注意的一些地方,办理抵押贷款建议找当地正规抵押贷款公司申请。
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