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个人房产抵押贷款利率

2018-08-22 17:57:50

    个人房产抵押贷款利率怎么算?在申请贷款时,房产抵押贷款利率、贷款额度、贷款期限、放款时间是贷款申请者比较看重的四点,其中贷款利率更是关注的重心。

    毕竟利率的高低直接决定着还款额度的多少。那么,个人房产抵押贷款利率是怎么确定的呢?借款者又该如何获得较低的贷款利率呢?跟着小编来看看吧
    其实利率主要有这些条件影响决定:
    1、央行基准利率。
    2、银行或其他贷款公司的利率浮动大小。
    个人银行或其他贷款公司房产抵押贷款利率基本就是在央行基准利率上浮动。目前,利率浮动的上下区间是0.9-4倍,而银行或其他贷款公司贷款期限调整后利率为:
     一年5.10;一至五年5.50;五年4.95;公积金贷款(五年以上)3.75 具体还根据银行规定,只做参考。
    那么,借款者如何才可以获得个人低利率房产抵押贷款呢?
    首先,贷款申请者信用状况必须良好,信用越好,利率优惠越大。
    其次,借款人资质要好,有稳定工作收入,若是银行优质客户更好。
    最后,抵押物要满足银行要求,房屋价值越高,贷款额度越高,也有可能获得低利率贷款
    总结:贷款申请者信用好加上房屋条件好就有极大可能申请到低利率房产抵押贷款,而想办理高额度贷款可以找当地正规房产抵押贷款公司申请,不仅额度高,而且门槛比银行低很多。
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