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房产证抵押贷款的条件

2018-08-31 17:15:36

    房产证抵押贷款的条件?抵押贷款和无抵押贷款申请的条件是不同的,无抵押贷款只对贷款申请者有一定的要求;抵押贷款对贷款申请者及抵押物都有一定的要求,那么需要什么条件呢?

    在申请房产证抵押贷款时,银行或当地正规贷款公司会对贷款申请者以及用来办理贷款的房屋都会审核调查,只有两者都满足条件才能成功申请贷款。
 一、贷款申请者的条件要求:
 1、贷款申请者具有完全民事行为能力,且借贷年龄范围在成年到退休年龄间。
 2、贷款申请者有固定居所。
 3、贷款申请者有正常房产证抵押贷款还款能力。
 4、贷款申请者同意用房产做抵押。
 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
 二、办理房产证抵押贷款的条件要求:
 1、房屋产权要明确,且可上市交易。
 2、房龄不可过大,一般不能超过20年。
 3、房屋面积不能过小,具体根据银行或当地正规贷款公司要求。
 4、抵押房屋未列入市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
 5、抵押物的人可以是房产本人或他人(需要同意抵押的协议书)。
     以上就是小编对房产证抵押贷款的条件的一些小总结,只是银行申请到的款项一般只有房屋价值的七成,想要获得高额度款项,建议找当地正规房产证抵押贷款公司申请。
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