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房贷和房产抵押贷款一样吗?

2018-06-21 17:31:37

房贷和房产抵押贷款一样吗?房贷和房产抵押贷款都是跟房子有关的贷款,但二者其实并不一样,那么房贷和房产抵押贷款到底有什么区别呢?跟着小编来看一下吧。

1、从用途上来区分
房贷:用来支付买房欠下的剩余款项,款项最终是给了地产商,因此房贷除了该用途无法用在其他方面。
房产抵押贷款:可以用来消费和生产经营,但只能用在正规途径,如果借款者使用贷款资金用于违规操作,银行会将资金追回,并要求借款者提前将款项还清。
2.从申请贷款所需要的资料来区分
房贷:除了提供身份证户口本婚姻证明等资料,还要提供首付款证明购房合同等资料。
房产抵押贷款:需要提供身份证、收入证明、购房协议证书、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等。
3.贷款年限不同
房贷:30年。
房屋抵押贷款:贷款期限根据机构不同而不同,一般在3-20年之间。
4.政策限制
房贷:银行贷款政策会影响到房贷的额度和利率影响,还有贷限购政策也会对房贷产生影响。
房产抵押贷款:一般来说只受银行政策影响,而根据选择机构不同也会相应影响。
以上就是房贷和房产抵押贷款的区别,想要办理房产抵押贷款,这里推荐您选择当地正规抵押贷款公司办理,因为银行一般手续麻烦且贷款成功率低,而选择贷款公司可以获得更高额度的款项,并且成功率很高。
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