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二手房抵押贷款影响因素

2018-07-04 17:30:57

    二手房抵押贷款影响因素有哪些?对于现在很多小年轻来说,买新房的压力太大。因此可以现买现住、价格偏低的二手房成了很多买房者的选择。影响抵押贷款年限的原因有哪些呢?

    影响因素一:二手房的房屋的年龄。
    
    二手房房屋的年龄是影响抵押贷款期限的重要因素之一。通常来说房屋的年龄最好不要大于10年。如果房屋的年龄大于10年,就要多选择几家贷款机构,因为有些贷款机构可能不会接受房屋的年龄大于10年的贷款业务。
    
    影响因素二、土地使用年限。
    
    土地使用年限对抵押贷款也有一定影响,许多购房者会很容易将这一点给忽略。因为一般购房者买房都会关注的点是房屋的户型、地段、楼层、朝向,很少有人会将土地的使用年限放在考虑范围内。但在申请抵押贷款的时候有的贷款机构会要求土地使用年限必须大于贷款年限。
    
    影响因素三、购房者的年龄。
    
购房者年龄是影响贷款重要因素。任何贷款机构都会优先审核借款人的年龄,通常借款人的年龄应该在22-55岁之间。部分机构可以60岁。因为办理抵押贷款,购房者年龄越大,获得的贷款期限就越短,不仅增加贷款风险,还会增加还款压力。
以上就是小编总结的二手房抵押贷款几点影响因素,办理抵押贷款,还是找当地正规贷款公司比较稳妥,正规抵押贷款机构门槛较低还能获得比较高额的款项。
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