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房屋抵押贷款可以提前还款吗

2018-07-24 17:28:00

    房屋抵押贷款可以提前还款吗?在资金不足的情况下,办理抵押贷款时大多数人借款者都是选择按揭还款,但每月还款压力较大且要支付更多利息,那么可以提前还款吗?

    房屋抵押贷款当然是可以提前还款,但是有些情况下,提前划款并不划算,哪些情况下还款划算呢?跟着小编来看看吧。
    1)使用公积金办理了房屋抵押贷款买房或是商业贷款享受了优惠的。    
    如果贷款申请者使用了公积金贷款买房,或是商业贷款利率享受了优惠的,提前还款都不划算。因为贷款申请者贷款利率低。与其提前还款还不如拿去理财,很多的理财产品所获的资金都是超过贷款利息的。
    2)等额本金还款已超过1/3。
    如果贷款申请者房屋抵押贷款采用了的是等额本金还款方式,而且贷款期限已过了1/3的时间,那么建议贷款申请者也不要着急提前还款。因为这时候贷款申请者的利息已还将近一半,后期还款多数是本金,利息越来越少了。
    3)等额本息还款已过了一半。
虽说房屋抵押贷款等额本息还款方式,贷款申请者每月的还款金额相同,但是每月还款额中的本金比例将逐月递增,而利息比例逐月递减,到了还款中期,贷款申请者已还掉大部分的利息,此时若再提前还款意义不大。
以上就是小编总结的房屋抵押贷款可以提前还款条件下,一些提前还款不划算的地方,办理抵押贷款,建议找当地正规贷款公司申请。
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