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如何确定抵押贷款买房的贷款期限

2018-07-11 17:13:23

    办理抵押贷款买房可以说是现在主要的买房方式,但很多买房者在选择贷款期限的时候,不知道该选多久,如何确定办理抵押贷款买房的贷款期限,借款者可以从这些方面考虑:

    1)申请贷款买房人的年龄
    
    申请贷款买房人的年龄越大,能够获得的贷款期限越短。反之,贷款期限越长。这都是贷款机构为了降低贷款风险,所以,申请贷款者申请抵押贷款的时候,需要考虑自己的年龄,甚至连购买房屋的年龄也要考虑一下。
    
    2)贷款利率。
    
    不管办理什么贷款,都需要考虑贷款利率,这关系到后期要还多少利息。特别是贷款利率并不是一直不变的,如果碰到央行调整利息,那么抵押贷款基准利率就会有所变化。如果,申请贷款者在申请贷款的时候,刚好处于降息期,那么其还的月供较少,就可以适当剪短贷款期限;如果央行加息,月供随之变多,就可以提前还款来调整抵押贷款期限。
    
    3)申请贷款者的经济收入。
    
申请贷款者的月收入决定着贷款期限。申请贷款者一定要考虑偿还贷款和家庭收入的比例,如果贷款金额要花费月收入的大部分金额,就会影响其他收入。所以,小编建议如果还款压力比较大,不如适当延长贷款期限减轻还款压力,等到后期还款金额较小时小,再适当缩短贷款期限。
以上就是小编总结的如何确定抵押贷款买房的贷款期限一些地方,办理贷款,建议找当地正规抵押贷款公司申请。
 
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