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提前偿还房屋抵押贷款应该注意什么?

2018-07-17 17:11:01

   当贷款买房者手头有宽裕资金时,都在考虑是否提前偿还贷。但提前偿还款也有很多要注意的地方。现在就跟着小编来看看:提前偿还房屋抵押贷款应该注意的地方有哪些?

    
    1)房屋抵押贷款借款人要到保险公司退保。
    当提前偿还完贷款后,房屋抵押借款人的房屋保险合同就提前完结。这时,房屋抵押贷款借款人就应该拿着保险单和贷款公司所开的提前偿还款证明,到保险公司退还贷款之前所交的房屋保险费。
    
    2)房屋抵押贷款借款人需办理抵押注销手续。
    据借款公司指出:现在有很多借贷人对房屋抵押贷款的知识、流程不了解,最经常被借款者忘记的是去产权部门办理房屋抵押注销手续。因为借款期间,借贷人的房屋是在产权机构备案的,如果借贷人提前偿还贷款,却忘记去办理房屋抵押取消手续,则会影响以后房屋交易。
    
    3)如果是做的组合贷款业务,借贷人应该现将商业贷款部分归还。
    一般商业贷款利率比公积金贷款利息要高很多。所以借贷人可以先还商业贷款部分。当然具体还得看借款者的经济情况。
    
    4)提前偿还款项后,借贷人最好与借款公司重新签订一份补充协议。
因各大借款公司对于房屋抵押贷款利率下限无明确规定,所以借贷人最好向借款公司提供还贷记录、征信良好证明等,以便获得借款公司的低房屋抵押贷款利率。
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