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办理房产抵押贷款注意什么

2018-09-10 17:20:01

    办理房产抵押贷款注意什么?现在办理抵押贷款的借款者越来越多,因为市场需求量越来越大,而贷款机构也越来越多,那么办理房产抵押贷款需要注意哪些地方呢?

    首先我们要知道并不是所有房屋都可以用来办理房产抵押贷款,贷款机构一般规定用来办理抵押贷款的房屋一般是可上市交易的有正规合法房产证和土地使用证。房屋价值较大,面积较大且房龄不能大,一般房屋年龄须在20年以内,超过20年的房屋无法办理房产抵押。
    还有贷款还没还清的房产也是无法办理房产抵押贷款的,因为抵押的房产如果还没有将款项还清,就说明该抵押的房屋还在处于抵押状态,房屋的产权还在银行等贷款机构。若房屋处于贷款状态下,是无法同时抵押两次的,如果借款者急需大额资金,想要办理房产抵押,但房产还在抵押状态,则可以考虑申请房屋的二次抵押贷款。
    也可通过当地正规贷款公司或担保公司先行借款将抵押房屋的款项还清后解除房屋抵押状态,再次办理房产抵押贷款。
    还有未满五年的经济适用房和小产权房也无法办理房屋抵押贷款,因为比如小产权房,即我们常说的农民房,没有房产证,因此不能办理贷款。
    以上就是小编总结的关于办理房产抵押贷款的一些注意事项,如果想要办理高额度抵押贷款,建议借款者找当地正规抵押贷款公司申请房产抵押贷款会获得比银行更高的款项,并且贷款公司的门槛也比银行低,有些房屋无法在银行办理贷款,找抵押贷款公司就可办理。
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