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房屋可以做二次贷款吗

2018-09-10 17:25:41

    房屋可以做二次贷款吗?很多借款者的房屋已经办理过房屋抵押贷款。但由于再次需要大额资金,想要通过房屋办理二次抵押贷款,却不知道房屋二次抵押可不可以。

    通常房屋想做二次贷款是可以的,但借款机构为了降低贷款风险,会对再次抵押贷款的房屋有极大的要求。房屋再次办理二次抵押贷款需要哪些条件呢?还有房屋二次抵押的流程有哪些呢?跟着小编来看一看吧。
    用来办理房屋二次抵押贷款的抵押房屋要为市场有发展潜力的优质商业用房,且房屋必须是现房,还必须是使用抵押贷款或全款购买的一手房,且房屋抵押权人与房屋借款者保持一致。如果想要获得高额度的房屋抵押贷款,二次抵押贷款的房屋位置要好,交通及周围设施要齐全,升值潜力越大可获得的额度就相对越高。
    二次抵押贷款的流程:
    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    除了以上三点之外,房屋二次抵押贷款与第一次抵押贷款之间流程并没有其他区别,因此,借款者是可以使用抵押过的房屋再次办理二次抵押贷款的。这里还是建议借款者想要办理高额度房屋抵押贷款,建议借款者到当地正规抵押贷款公司申请。
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