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办理房产抵押贷款的流程

2018-09-12 17:21:44

    办理房产抵押贷款的流程?申请房产抵押贷款从申请到放款需要一定时间,也需要很多流程,尤其是对于第一次申请贷款的人来说,先了解贷款流程可以省下很多时间。

    1、贷款申请:贷款申请者向银行或贷款公司提出贷款的用途、金额及年限时间
    2、将贷款所需要的资料准备好,比如申请的是房产抵押贷款,这需要提供个人身份证,户口本,收入证明和房屋所有权证书,如果是已经结婚的,还需要提供配偶的身份证;如果是企业贷款需要提供房产、还有营业执照,开户许可证以及近六个月流水和资产证明等资料。
    3、评估:将资料提交到银行以后会对房屋进行评估,每个环节都很重要,通常市场估价会和实际价格有误差,这也是银行办理房产抵押贷款考虑比较多的一面。
    4、审核:借款者将所有资料都提交到银行之后,银行就会正式审核,这里要注意,一定要把所有资料准备好,如果有缺少或者虚假资料不仅会影响贷款审核进度,还有可能导致贷款失败。
    5、签订合同:房产抵押贷款审核通过之后,贷款申请者就需要填写贷款合同以及在相关文件上签名,银行或贷款公司拿着房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    6、等待放款并按时还款:等到房产抵押贷款所有审核通过之后,银行就会放款给借款者,借款者在得到款项后,每月按时还款即可。
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