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房子怎么才能抵押贷款

2018-09-18 17:40:43

    房子怎么才能抵押贷款?不是所有房屋都可以到银行申请房屋抵押贷款,只有满足条件的房屋才可以,那么什么样的房屋才可以用来办理房屋抵押贷款呢?

    首先房屋要有正规且被贷款机构认可的房产证和土地使用证,不能是未满五年的经济适用房,更不能是拆迁方以及小产权房,那些正在抵押中的房屋也不能办理抵押贷款,还有公众设施和公用房等也不可以,除此之外的商用房和住宅都可以用来申请贷款,这里要注意的是并不是所有可上市交易的房屋都可以办理房屋抵押贷款。
    很多人都知道不能上市交易的房产,因为变现能力偏弱,所以不管在哪家贷款机构申请贷款都不可以,因为它没有房屋抵押贷款资格,但可上市交易的房产也不是一定就能申请,因为每家贷款机构的风控体系不一样,有些机构对房屋地段比较看重,比较喜欢市中心的房屋,有些机构则比较看重房屋类型,比如商铺和办公楼就不能用来申请贷款,只能允许普通住宅办理,因此即使可以上市交易的房屋也并非在每家贷款机构都能申请到贷款。
    想要使用房屋办理房屋抵押贷款,除了房屋要满足条件之外,找对贷款机构也很重要,想要成功办理贷款要找适合自己的贷款机构,办理房屋抵押贷款这里建议借款者找当地正规贷款公司申请。
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