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二手房抵押贷款可以吗

2018-09-28 17:25:40

 二手房抵押贷款可以吗?使用房屋办理抵押贷款被称之为房屋抵押贷款,但我们知道并不是所有房屋都能用来办理贷款,尤其是二手房抵押贷款。

银行为了降低贷款风险,对借款者抵押的房屋就很严格的要求,如果借款者的房屋不能满足银行要求是不能进行房屋抵押贷款的,比如我们知道,未满五年的经济适用房不能办理贷款,没有产权的房屋也不能办理贷款,还有拆迁房以及公共设施建筑等都不能办理贷款,当然,在办理二手房抵押贷款,这些房屋也不能用来办理,而且很多银行都不允许借款使用使用二手房办理贷款,因为二手房价值较低且市场风险较大,办理贷款容易发生坏账危险。
因此借款者如果想要使用二手房办理二手房抵押贷款,要了解一下房屋的年龄,如果二手房年龄超过15年办理贷款就比较困难,还有贷款时间与房龄加起来不能超过30年,并且对房屋的现价值也有很大的要求。
如果借款者用来办理二手房抵押贷款的二手房市场价值较高,即使房屋年龄稍微大一点也可以的,总的来说,只要使用能让银行放心交款借给你的二手房就可以了。
还有因为银行门槛较高,办理贷款比较困难,因此,可以建议借款者找当地正规贷款公司办理二手房抵押贷款,门槛低额度高,放款速度也比银行快很多。
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