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银行能办理房屋抵押贷款吗

2018-09-28 17:26:51

 银行能办理房屋抵押贷款吗?办理房屋抵押贷款一般有很多条件,这是银行是为了控制贷款风险所设定的贷款条件,那么办理贷款需要哪些需要满足哪些条件呢?跟着小编来看看吧。

第一:办理贷款的人必须是具有完全民事行为能力的自然人,这一点不难理解,如果说借款者是一个未成年人,他没有还款能力当然无法无法办理贷款,如果说是一位白发苍苍的老人办理贷款也是不行的,因为老人也没有还款能力,从社会消费与生产力关系来说,未成年人与白发苍苍的老人都属于不具备生产力的消费者,而银行要贷款给的借款者一般都是具备生产力的消费者,因此,办理房屋抵押贷款贷款者年龄应该在18岁到65周岁之间。
第二:借款者必须具备足够的还款能力,因为即使是具有完全民事行为能力的自然人也有可能无法办理房屋抵押贷款,无法办理的原因无非是其没有能够让银行放心的还款能力,银行都不希望将款项放款给贷款者之后,最后借款者无力偿还款项变成坏账(如果变成坏账则银行会通过拍卖房屋获得款项偿还借款者欠下的款项,若有剩余部分银行会还给借款者)。
第三:用来办理房屋抵押贷款的房子必须可以正常上市交易,具备合法正规的房产证和土地使用证,如果借款者用一套没有房产证的房屋办理房屋抵押贷款当然是不可以的。银行又不是慈善机构,怎么会同意呢?
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