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房屋抵押贷款对房子年龄的要求

2018-10-26 17:45:32

 房屋抵押贷款对房子年龄的要求?因为办理房屋抵押贷款有抵押物,所以银行要承担的风险小,很多人都愿意办理房屋抵押贷款。

但并不是所有的房屋都能用来办理房屋抵押贷款的。要知道银行对用来抵押的房屋要求是很严格的,只有满足银行要求的房屋才能办理房屋抵押,那么银行对用来抵押的房屋的要求有哪些呢?
比如房屋要有正规合法的房产证、能够正常上市交易,房屋年龄较小且房屋面积较大等,所以很多房屋如果房龄较大,就不能申请房屋抵押贷款,那么银行对抵押房屋的年龄有什么样的要求呢?
通常银行都会要求房屋年龄越小越好,20年以上房龄的房屋是无法办理贷款的,很多银行甚至规定年龄15年以上的房屋也是无法办理抵押贷款的,所以借款者如果想要办理房屋抵押,建议使用房龄在15年以下的房屋办理抵押。
如果是新房最好,因为新房市场价值较高,房屋年龄小,有很大的商业价值,银行就愿意这类的房屋来办理房屋抵押贷款。
这里要提醒借款者的是,房屋年龄不是从借款者什么时候买的房子来算的,而是从房屋竣工当日开始算房龄的。这里最好要弄清楚,还有建议借款者办理房屋抵押贷款,建议找当地正规贷款公司进行申请,额度高且放款速度比银行快。
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