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房产抵押贷款对房屋的年龄要求

2018-10-30 17:45:34

 房产抵押贷款对房屋的年龄要求,办理房产抵押贷款时,银行对于借款者用来抵押的房屋是有一定要求的,银行不会随便办理抵押贷款。

现在有很多人都愿意使用房屋抵押给银行办理贷款来解决当下资金需求,这种方式一般我们叫做房产抵押贷款,对于银行来说,办理房屋抵押贷款比办理信用贷款所承担的风险较低,而银行在办理房产抵押贷款时会根据借款者提供的房屋进行审核,只有满足银行要求的房屋才能成功办理。
就拿房屋的年龄来说,房龄如果在20年以上的是很难办理贷款的,有些银行会规定房屋年龄不得超过15年,也就是说15年以上的房子也是无法办理抵押贷款的,这是因为房产抵押贷款的额度以及利率都有房屋的价值所决定,而办理贷款很重要的一点是房屋的变现能力,如果房屋年龄较大,则表明该房屋变现能力较低。对银行来说,需要承担较大的贷款风险,所以银行不愿意给房龄较大或者变现能力较差的房屋办理抵押贷款。
因此,借款者如果想要办理房产抵押贷款,建议提供有变现能力或者房龄较小的房子去办理,这样成功率较高,还有选择的贷款机构也很重要,很多机构即使借款者条件一样,给出的额度也不一样,所以建议借款者选择适合自己的借款机构申请房产抵押贷款
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