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房产抵押贷款办理流程

2018-10-30 17:49:21

 房产抵押贷款办理流程,办理房产抵押贷款需要将银行准备的调资料准备齐全之后到银行办理申请贷款手续,审核通过后就可以了。

办理房产抵押贷款所需要准备的资料有:房产证,土地使用证,借款者身份证,收入证明,工作证明,银行流水,征信状态,贷款用途,如果借款者已婚,还需要提供配偶的身份证明以及结婚证。
将这些资料准备齐全之后,到银行填写贷款申请书。接下来,银行会对你提供的房屋找专业机构进行评估,评估此房屋市场估价,房屋的估价决定了贷款的额度。大多数银行可以给贷款者的额度是房屋市场估价的五到六成,也有的可达到七成。如果借款者房屋是100万,则最高可获得70万的贷款。
等到银行将借款者提供的资料以及房屋审核通过之后,就会跟借款者签订房产抵押贷款合同并办理抵押手续。再然后借款者需要在银行开立账户。银行在审核通过之后会将款项通过打款的方式打到借款者办理的这张银行卡上。借款者在获得款项之后,将需要按期足额的向银行进行还款。
这就是办理房产抵押贷款的一般手续。这里要建议借款者的是办成功办理到贷款之后一定要按时还款,不要发生逾期,因为发生逾期不仅会影响借款者的真信用记录,还会影响以后的贷款。
借款者更不要欠款不还,通常情况下,如果银行向借款者催款一年以上,借款者无法偿还贷款,则借款者所提供的房屋将面临被拍卖的风险,所以办理房产抵押贷款一定要按时还款。
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