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申请抵押贷款购房需要注意哪些地方?

2018-07-05 17:21:59

    虽然现在贷款机构贷款利率是不段调整。贷款利率不断下降,申请抵押贷款购房逐渐升温。那么,申请抵押贷款购房需要注意的地方有哪些?

    1、申请者提前还款不一定划算,有些借款者贷款后手里有资金总想提前还款,但不是任何时候提前还款都划算的,建议借款者在提前还款前先考虑清楚,比如说:
    1)申请者提前还款的方式。等额本金还款已超过一半以上,因为利息已经还了很大一部分,再申请提前还款是不划算的。
    2)申请者申请抵押贷款购房已经享受了折扣、优惠,如果提前还款也是不划算的。
    除了上述以外,申请者还需注意,一般贷款机构对提前还款要收取一定金额的违约金。
    2、组合贷款申请并不容易。
    很多申请抵押贷款购房的借款者都知道,当公积金贷款无法支付购房金额时。贷款机构会建议买房人申请公积金贷款和商业贷款组合贷款。
    但是买房人要注意:虽然组合贷款能满足购房资金申请起来并不简单。因为申请程序复杂、放款速度慢。所以房地产不太待见组合贷款,甚至有些楼盘限制使用公积金贷款。而贷款机构办理得到利润也不多,所以一般要么造拒,要么就是速度很慢。
    3、每个买房人申请抵押贷款利率不同。
    有些贷款机构会给借款者一定房贷利率优惠,优惠力度一般取决于申请者的资质(申请者征信、资产等)。申请者资质好,申请抵押贷款买房利率自然低些。
    
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